近日，国家统计局公布70个大中城市房价表现。其中，成都2月份新房价格同比上涨8.6%，高居全国第一；二手房价格同比上涨9.2%，同样高居第一。往前回溯看，成都房价已经连续创出新高，新房二手房价格均连续14个月环比上涨。

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除了价格创新高外，成都楼市成交量也有爆发迹象。成都市住房和城乡建设局的数据显示，在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。在全国来看，成都一个月的二手房成交量已经进一步逼近素来独领风骚的上海，更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。

量价齐升的背后，楼市调控政策放松或是主因。2022年，成都对楼市松绑的政策微调几乎贯穿全年，以人才购房、公积金提取、自有住房出租购房资格、多孩购房资格、父母投靠落户购房资格、二手房带押过户等。

在楼市整体仍处于弱复苏的情况下，为何成都的房价能否逆市走强？

老百姓兜有钱才能买房。成都2022年GDP突破2万亿元大关，2022年成都居民人均可支配收入47948元，高出全国10798元。除了人均收入这一指标外，上市公司的多少，往往更能说明地方经济以及富豪数量，对房价影响更大。数据显示，目前A股市场成都市的上市公司合计有116家，数量位居全国第八；总市值达到1.39万亿元，位居全国第九；去年A股IPO数量高居全国第五，仅次于北上深苏。

十年人口暴增712万

近期，各省份正陆续发布2022年的人口数据。目前已有13省份公布了2022年的人口数据。在13个省份中，有10个省份实现常住人口正增长，多省人口自然增长率是近几十年来首次转负。

数据来源：第一财经记者根据各地统计局数据整理

然而，成都人口在过去的十年时间里出现了暴增，增长达712万，增量位居全国第一。

不仅有增量，成都市人口结构还很良好。据报道，在成都超过2000万的常住人口中，近半数都是14岁至45岁的青年人口。另有报告指出，2017年~2021年，成都对高学历人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，较2020年分别提升0.1和0.3个百分点，分别位列全国第四、第二。

综合证券时报、第一财经

编辑：陈歌

责编：徐悦钧

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